房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0104民初3623号
裁判要旨
原告委托杜颖与被告顾爽于2018年8月13日签订《沈阳市房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，应认定合法有效。 双方均应按合同约定履行各自义务。 合同履行期限至2019年8月14日已届满，故对原告主张解除房屋租赁合同的诉请不予支持。 被告在承租使用租赁房屋时着火，被告未提供证据证明着火原因是线路老化造成的，故原告对着火造成后果不承担责任。 因被告未按租赁物的性质使用租赁物及未妥善保管租赁物，致使承租房屋着火给出租人造成损失，应由被告赔偿。 被告自认将出租物品浴盆、洗衣机烧坏，无法修复同意赔偿。 原告要求赔偿浴盆、洗衣机按照2019年4月份市场价格，而浴盆的价格比购买时价格高，明显不合理，赔偿价格应考虑使用年限及购买当时价格，原告未提供发票不能证明购买价格。 热水器也被烧，被告应适当予以赔偿。 原告主张电工、瓦工费用及电路恢复费用5648元，提供的均是未盖章的收款收据及收条，不能证明实际发生的金额。 原告对房屋进行部分装修，被告应予以赔偿。 故综合以上因素，被告应赔偿原告浴盆、洗衣机、热水器及部分装修损失合计5600元。 关于原告主张违约金1333元。 合同中并未
摘要
仲淑兰与顾爽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初3623号原告：仲淑兰，女，1946年7月11日出生，汉族，系沈阳市轻工机械二厂退休职工，住址：沈阳市皇姑区。 委托代理人：杜颖，女，1971年4月21日出生，汉族，无职业，住址：沈阳市皇姑区。 被告：顾爽，女，1988年5月25日出生，汉族，系汇泉源百姓厨房总经理，住址：沈阳市铁**。 原告仲淑兰与被告顾爽房屋租赁合同纠纷一案，本院……