商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终6641号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。原告已如约支付房款，被告存在逾期交房的违约行为，应当按照约定标准支付违约金，对原告要求被告支付逾期交房违约金的诉请，一审法院予以支持。被告虽于2020年9月15日登报通知办理收房手续，但案涉房屋于2020年11月4日方具备交付条件，一审法院确认违约金应计算至2020年11月4日，共计524天，违约金计算为39481.72元。被告请求调低违约金标准无事实基础及法律依据，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决：被告贵阳新世界房地产有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告龚宇琦逾期交房违约金39481.72元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费255元，由被告贵阳新世界房地产有限公司负担。二审期间，新世界公司提交龚宇琦签字的《房屋钥

双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。原告已如约支付房款，被告存在逾期交房的违约行为，应当按照约定标准支付违约金，对原告要求被告支付逾期交房违约金的诉请，一审法院予以支持。被告虽于2020年9月15日登报通知办理收房手续，但案涉房屋于2020年11月4日方具备交付条件，一审法院确认违约金应计算至2020年11月4日，共计524天，违约金计算为39481.72元。被告请求调低违约金标准无事实基础及法律依据，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终6641号上诉人（原审被告）：贵阳新世界房地产有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区。法定代表人：刘天翔，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈健，贵州鼎晋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚宇琦，男，汉族，1990年5月24日生，住所地贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：程智渊，贵州福万律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦维成……