建设工程施工合同纠纷 （2021）豫16民终1194号

新世纪物业公司作为阳光花墅小区的物业服务提供者，小区内房屋及地下室渗漏水的维修工作也是周口新世纪物业公司的服务内容之一，涉案工程由周口新世纪物业公司经理史文斌与袁学军洽谈并已实际履行，亦应由周口新世纪物业公司与袁学军进行结算，故周口新世纪物业公司应系案涉工程的发包人，应按照结算金额支付工程款，扣除前期物业公司先行支付的26000元，法院对袁学军向周口新世纪物业公司主张的下余工程款62790元的诉讼请求予以支持。关于益海房地产公司是否应承担责任的问题，袁学军所施工项目系房屋质量问题，维修明细表落款处有益海房地产公司项目经理王晓龙及公司财务人员海妍春签字确认，且在益海房地产公司、周口新世纪物业公司的结算单中，益海房地产公司认可该笔债务，应对上述工程款承担连带支付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条之规定，判决：周口市新世纪物业服务有限公司、益海（周口）房地产有限公司于判决生效之日起十日内支付原告袁学军工程款62790元。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受

新世纪物业公司作为阳光花墅小区的物业服务提供者，小区内房屋及地下室渗漏水的维修工作也是周口新世纪物业公司的服务内容之一，涉案工程由周口新世纪物业公司经理史文斌与袁学军洽谈并已实际履行，亦应由周口新世纪物业公司与袁学军进行结算，故周口新世纪物业公司应系案涉工程的发包人，应按照结算金额支付工程款，扣除前期物业公司先行支付的26000元，法院对袁学军向周口新世纪物业公司主张的下余工程款62790元的诉讼请求予以支持。关于益海房地产公司是否应承担责任的问题，袁学军所施工项目系房屋质量问题，维修明细表落款处有益海房地产公司项目经理王晓龙及公司财务人员海妍春签字确认，且在益海房地产公司、周口新世纪物业公司

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终1194号上诉人（原审被告）:益海（周口）房地产有限公司。住所地：周口市工农路**。统一社会信用代码：91411600788091445N。法定代表人：史海阳，该公司总经理。委托诉讼代理人:韩曼利，河南崔灿律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨鹏飞，河南崔灿律师事务所（实习）律师。被上诉人（原审原告）:袁学军，男，1960年7月15日出生……