租赁合同纠纷 （2021）黔04民再9号

原、被告签订的《土地流转合同》系双方的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。该《土地流转合同》的实质为土地租赁合同。本案中，被告向原告交付土地后，根据合同约定，原告负有在每年的12月交纳第二年土地流转费给被告的义务，但至今原告仍未足额支付2015年12月31日至2016年12月30日期间的土地流转费以及2016年12月31日至2018年12月30日的土地流转费给被告，且在收到被告的《催款函》后仍未交纳，致使被告流转土地的合同目的不能实现，被告因此向原告发出《合同解除通知书》符合法律规定，故对被告要求原告解除双方签订的《土地流转合同》及支付拖欠租金的诉讼请求，一审法院予以支持。每年度的土地流转费应以被告实际流转给原告的田地183.041亩（其中：田8166.526亩，地16.515亩）计算，即田按每年每亩750.00元计算，则为166.526×750.00=124894.50元；地按每年每亩500.00元计算，则为16.515×500.00=8257.50元，原告每年应付给被告的土地流转费为133152.00元。同时，按照合同约定，原告还应按每年土地流转费付给

原、被告签订的《土地流转合同》系双方的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。该《土地流转合同》的实质为土地租赁合同。本案中，被告向原告交付土地后，根据合同约定，原告负有在每年的12月交纳第二年土地流转费给被告的义务，但至今原告仍未足额支付2015年12月31日至2016年12月30日期间的土地流转费以及2016年12月31日至2018年12月30日的土地流转费给被告，且在收到被告的《催款函》后仍未交纳，致使被告流转土地的合同目的不能实现，被告因此向原告发出《合同解除通知书》符合法律规定，故对被告要求原告解除双方签订的《土地流转合同》及支付拖欠租金的诉讼请求，一审法院

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民再9号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：贵州安顺益农道农业专业合作社联合社。住所地：贵州省安顺市西秀区大西桥镇。统一社会信用代码：93520402308892914M。法定代表人：王志成，系该社理事长。委托代理人：温信福，上海和华利盛律师事务所律师。执业证号13101200710178162：代理权限：特别授权代理。被申请人……