（2017）冀06行终202号

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条规定，房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记，债权人不服提起诉讼，符合下列情形之一的，人民法院应当依法受理：（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的；（三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施并已通知房屋登记机构的；（四）房屋登记机构工作人员与债务人恶意串通的。本案中原告与王建华于2013年12月29日签订房地产买卖协议，以200000元购买王建华位于定州市时代广场××房产，房屋登记机构于2014年8月28日将该房产转移登记到王建华之子朴哲名下，其间并无上述规定所列之情形。王建华与朴哲签订的赠与合同虽被确认无效，原告为债权人，对房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记不服提起诉讼，不符合上述人民法院应当依法受理的情形。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（十）项、第二款的规定，裁定驳回原告甄敬宇的起诉。上诉人甄敬宇不服上诉称，一、一审法院适用法律错误。首先，上诉人不应当认定为债权人。其次，2013年12月29日，王建华与上诉人签订房地产买卖协议时，涉案房产尚未办理

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条规定，房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记，债权人不服提起诉讼，符合下列情形之一的，人民法院应当依法受理：（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的；（三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施并已通知房屋登记机构的；（四）房屋登记机构工作人员与债务人恶意串通的。本案中原告与王建华于2013年12月29日签订房地产买卖协议，以200000元购买王建华位于定州市时代广场××房产，房屋登记机构于2014年8月28日将该房产转移登记到王建华之子朴哲名下，其间并无上述规定所列之情形。王建华与朴哲签

河北省保定市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）冀06行终202号上诉人（原审原告）甄敬宇，男，1968年11月26日出生，汉族，现住河北省定州市南城区，。委托代理人张冀中，河北平恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）定州市人民政府，住所地定州市中山路，统一社会信用代码111306820007946640。法定代表人陈业鹏，该市长。委托代理人刘奎庆，该政府法制科科长。委托代理人白贺，该政府法……