（2015）漯行终字第9号

关于鲁桦应否缴纳专项维修资金的问题。《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《中华人民共和国物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。可以用于电梯、水箱等共有部分的维修……。鲁桦购买了开源森林庄园小区11号楼3单元1楼东户商品住房，作为开源森林庄园小区业主，应根据《中华人民共和国物权法》的上述规定缴纳本小区内建筑物共有部分的维修资金。因此，对鲁桦关于小区内建筑物共有部分不归其所有，其不应缴纳共有部分的维修资金的理由法院不予支持。关于被告市房管局收取鲁桦的维修基金1841.8元是否合法的问题。建设部（建住房（1998）213号）《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》第九条规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。被告市房管局作为漯河市的房屋主管部门，在给鲁桦办理房屋权属证书时，代管开发商河南开源房地产开发有限公司代收的鲁桦缴纳的维修基金是其法定职责。《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住

关于鲁桦应否缴纳专项维修资金的问题。《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《中华人民共和国物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。可以用于电梯、水箱等共有部分的维修……。鲁桦购买了开源森林庄园小区11号楼3单元1楼东户商品住房，作为开源森林庄园小区业主，应根据《中华人民共和国物权法》的上述规定缴纳本小区内建筑物共有部分的维修资金。因此，对鲁桦关于小区内建筑物共有部分不归其所有，其不应缴纳共有部分的维修资金的理由法院不予支持。关于被告市房管局收取鲁桦的维修基金1841.8元是否合

河南省漯河市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）漯行终字第9号上诉人（原审原告）：鲁桦，女，汉族。委托代理人：张太来，男，汉族。被上诉人：（原审被告）：漯河市住房保障和房屋管理局。法定代表人：陈兴和，该局局长。委托代理人：王中英，河南强人律师事务所律师。上诉人鲁桦诉漯河市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）行政收费一案，不服郾城区人民法院2014年12月15日作出的（2014）郾行初字第……