农村土地承包合同纠纷 （2021）云04民终153号

农村土地承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定；以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。本案中，洋潦营十组将属本集体经济组织享有所有权且不宜以家庭承包方式承包的案涉土地以公开竞标的方式发包给吴丽琼，发包程序符合上述法律规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，洋潦营十组提出该合同未经三分之二以上的村民代表同意，违反法律的强制性规定而无效，现已查明吴丽琼属洋潦营十组的集体经济组织成员，该法律并未规定发包给集体经济组织以内的单位或个人也需要经三分之二以上的村民代表同意，故对洋潦营十组以此主

农村土地承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定；以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。本案中，洋潦营十组将属本集体经济组织享有所有权且不宜以家庭承包方式承包的案涉土地以公开竞标的方式发包给吴丽琼，发包程序符合上述法律规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定：发包方将农

云南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）云04民终153号上诉人（原审原告、反诉被告）：澄江市右所镇吉花社区居民委员会洋潦营十组。住所地：云南省玉溪市澄江市右所镇吉花社区居委会柿花路4号。负责人：张华，组长。委托诉讼代理人：李长明，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：唐文江，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴……