租赁合同纠纷 （2017）浙03民终1372号

双方于2011年10月30日签订的《二产土地租赁协议书》及2012年12月5日签订的《戴宅村二产出租的补充协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。经庭审查明，涉案合同签订后，因多种原因导致东东货运公司无法正常进场施工，工程进展缓慢，距今已逾五年之久，戴宅村委会曾于2014年提出要求解除合同的诉讼请求，虽经两级法院审理予以驳回，但该案生效后，涉案工程的《临时建设工程规划许可证》已于2015年1月27日过期，且未办理延期手续，导致涉案合同目前仍无法正常履行。综上，无论是本案合同是否客观无法履行，或戴宅村委会已明确表示不愿意继续履行合同，若仍要求继续履行合同已实际上不可能，且不利于纠纷的彻底解决，故戴宅村委会提出解除合同的诉请，依法予以支持。至于该合同解除产生的后果，可根据合同解除的过错责任由当事人另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条的规定，判决：解除戴宅村委会与东东货运公司于2011年10月30日签订的《二产土地租赁协议书》及2012年12月5日签订的《戴宅村二产出租的补充协议》。案件受

双方于2011年10月30日签订的《二产土地租赁协议书》及2012年12月5日签订的《戴宅村二产出租的补充协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。经庭审查明，涉案合同签订后，因多种原因导致东东货运公司无法正常进场施工，工程进展缓慢，距今已逾五年之久，戴宅村委会曾于2014年提出要求解除合同的诉讼请求，虽经两级法院审理予以驳回，但该案生效后，涉案工程的《临时建设工程规划许可证》已于2015年1月27日过期，且未办理延期手续，导致涉案合同目前仍无法正常履行。综上，无论是本案合同是否客观无法履行，或戴宅村委会已明确表示不愿意继续履行合同，若仍要求继续履行

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1372号上诉人（原审被告）：温州东东货运有限公司，住所地温州市瓯海区六虹桥路82号（内2幢1号）。法定代表人：蒋琴，执行董事。委托诉讼代理人：朱捷峰，浙江联英律师事务所律师。委托诉讼代理人：施园园，浙江联英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州市鹿城区藤桥镇戴宅村村民委员会，住所地温州市鹿城区藤桥镇戴宅村渔藤路397号。法定代表……