（2013）廊民一终字第1585号

原、被告于2011年6月30日订立的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且涉案楼房已于2011年5月18日办理初始登记后可以销售，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按约履行合同义务，未能履行应承担相应的违约责任。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋所有权登记手续，依据双方订立的商品房买卖合同第十五条及上述规定，办理产权登记需要合同双方相互配合、协助，被告已于2011年12月15日书面通知原告办理产权登记，原告应积极予以协助，原告接到书面通知后，没有积极履行协助义务，导致至今无法将争议房屋的产权办理到原告名下。涉案房屋已在双方订立合同前办理了初始登记，原告关于被告无所售房屋项目的国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等核心证件，被告不能为原告办理一手房产权登记，存在欺诈，已构成根本违约、不能实现合同目的主张缺少证据不能成立，其解除合同理由不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定的情形，法院不予维护。综上，原告要求解

原、被告于2011年6月30日订立的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且涉案楼房已于2011年5月18日办理初始登记后可以销售，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按约履行合同义务，未能履行应承担相应的违约责任。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋所有权登记手续，依据双方订立的商品房买卖合同第十五条及上述规定，办理产权登记需要合同双方相互配合、协助，被告已于2011年12月15日书面通知原告办理产权登记，原告应积极予以协助，原告接到书面通知后，没有积极履行协助义务，导致至今无法将争议房屋的产权办理到原告名下。涉案房屋

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）廊民一终字第1585号上诉人（原审原告）杨振。委托代理人王英军，北京市中关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大厂回族自治县友通房地产开发有限公司。住所地大厂回族自治县夏垫镇政府北门*号。法定代表人王富晓，该公司经理。委托代理人马亮，河北双环律师事务所律师。上诉人杨振与被上诉人大厂回族自治县友通房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，河北省大……