（2017）川09执异3号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”异议人王平提出，其在本院查封之前已与汪中帅自愿合法的签订了《房屋买卖协议书》，并一次性支付了购房款，且占有使用该争议房屋至今，房屋未过户非因异议人自身原因造成，故其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。经审查，异议人王平的异议理由与查明的事实相符，其异议理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止本院（2016）川09民初20-1号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”异议人王平提出，其在本院查封之前已与汪中帅自愿合法的签订了《房屋买卖协议书》，并一次性支付了购房款，且占有使用该争议房屋至今，房屋未过户非因异议人自身原因造成，故其符合《最

四川省遂宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川09执异3号异议人（案外人）：王平，男，1978年1月28日出生，汉族，住四川省射洪县。申请执行人：遂宁市商业银行股份有限公司射洪支行，营业场所四川省射洪县。负责人：张华，该支行行长。被执行人：射洪县洪达家鑫化工有限责任公司，住所地射洪县。法定代表人：汪中帅，系该公司总经理。被执行人：裴海洪，女，汉族，1971年12月15日出生，住四川省攀枝……