房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11151号

贾柳青未完成房屋套内面积的变更存在违约属于事实认定错误。3、一审法院在未考虑现实政策的情况下就认定贾柳青违约，属于事实认定不清。胡圆慧辩称，一审判决认定胡圆慧与贾柳青签订的房屋买卖合同关系中，贾柳青有义务配合办理按揭贷款和网签等相关手续，但贾柳青在履行合同中怠于履行合同义务，存在违约行为，应当承担违约责任的事实认定正确，且合法有据，应予以维持。郑州中瑞房地产营销策划有限公司述称：无意见。胡圆慧向一审法院的诉讼请求：1.依法判令解除双方签订的《房屋买卖合同》；2.依法判令贾柳青双倍返还胡圆慧定金4万元；3.依法判令贾柳青支付胡圆慧违约金42000元，赔偿胡圆慧所支付的中介费16800元、贷款代办费11610元及经济损失50000元共计78410元；4.贾柳青承担全部诉讼费用。原审法院经审理查明：2016年8月12日，李晴晴代贾柳青（甲方）、胡圆慧（乙方）与第三人签订《房屋买卖合同》，甲方将其拥有的位于中原区汝河西路X号院XX号楼X单元X层X号的房产出售给乙方，房屋面积78.56平方米，成交价格为84万元，乙方于合同签订时支付定金2万元，付款方式采取按揭贷款方式，乙方应当在立契的当日，付清

贾柳青未完成房屋套内面积的变更存在违约属于事实认定错误。3、一审法院在未考虑现实政策的情况下就认定贾柳青违约，属于事实认定不清。胡圆慧辩称，一审判决认定胡圆慧与贾柳青签订的房屋买卖合同关系中，贾柳青有义务配合办理按揭贷款和网签等相关手续，但贾柳青在履行合同中怠于履行合同义务，存在违约行为，应当承担违约责任的事实认定正确，且合法有据，应予以维持。郑州中瑞房地产营销策划有限公司述称：无意见。胡圆慧向一审法院的诉讼请求：1.依法判令解除双方签订的《房屋买卖合同》；2.依法判令贾柳青双倍返还胡圆慧定金4万元；3.依法判令贾柳青支付胡圆慧违约金42000元，赔偿胡圆慧所支付的中介费16800元、贷款代办

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终11151号上诉人（原审原告）：胡圆慧。委托诉讼代理人：余林，胡趁英，河南良笛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贾柳青。委托诉讼代理人：李新刚，系贾柳青的丈夫。委托诉讼代理人：司玲玲，山东保君律师事务所律师。原审第三人：郑州中瑞房地产营销策划有限公司。法定代表人：何波，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴迪，该公司员工。上诉人胡圆慧、上……