租赁合同纠纷 （2019）川34民终1619号

本案涉案房屋系周光全通过相关政策文件取得的建房资格，该房屋的所有权具有一定人身属性，其他人无权主张所有权，该房屋的所有权应当属于案外人周光全。本案原告王丽萍身份系周光全儿媳妇，并不是房屋所有权人。2014年11月1日本案原告王丽萍以及本案被告杨通琼、冯艳、夏高文、张朋洁、王贵堂、王德先、夏才文和本案第三人彭久华签订《房屋及场地租赁合同书》时，该涉案房屋不论认定为家庭共有财产，还是认定为周超勇及王丽萍的夫妻共同财产，本案原告王丽萍作为合同签订人签订合同，都是以家庭成员的身份签订的合同，王丽萍应当认定为签订《房屋及场地租赁合同书》合同的代理人。2016年6月20日本案原告王丽萍和周超勇协议离婚，离婚协议中对子女抚养、夫妻共同财产作出了明确约定，未涉及本案涉案房屋。王丽萍和周超勇离婚后，法律关系上王丽萍不再具有和周超勇、周光全、卢德敏之间的家庭成员关系，王丽萍不再具有以家庭成员代理签订、履行合同，作为代理人的资格，王丽萍在《房屋及场地租赁合同书》合同中以家庭成员代理房屋出租一事的代理事务完成，代理权终止。在合同履行中收取租金时周超勇、卢德敏不认可不同意由本案原告王丽萍领取房屋租赁费，不追认本

本案涉案房屋系周光全通过相关政策文件取得的建房资格，该房屋的所有权具有一定人身属性，其他人无权主张所有权，该房屋的所有权应当属于案外人周光全。本案原告王丽萍身份系周光全儿媳妇，并不是房屋所有权人。2014年11月1日本案原告王丽萍以及本案被告杨通琼、冯艳、夏高文、张朋洁、王贵堂、王德先、夏才文和本案第三人彭久华签订《房屋及场地租赁合同书》时，该涉案房屋不论认定为家庭共有财产，还是认定为周超勇及王丽萍的夫妻共同财产，本案原告王丽萍作为合同签订人签订合同，都是以家庭成员的身份签订的合同，王丽萍应当认定为签订《房屋及场地租赁合同书》合同的代理人。2016年6月20日本案原告王丽萍和周超勇协议离婚，离

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川34民终1619号 上诉人（一审原告）：王丽萍，女，1979年10月出生，汉族，四川省西昌市人，住西昌市。 委托诉讼代理人：龙文，四川月都律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（一审被告）：夏高文，男，汉族，1976年11月出生，四川省西昌市人，住西昌市。 被上诉人（一审被告）：张朋洁，女，汉族，1973年1月出生，四川省……