（2016）鲁02行终586号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房屋青岛市市南区古田路16号辛原系原告拆迁安置所得，原告原持有的青房地权市字第××号房地产权证记载涉案房屋的土地使用权类型为：出让国有土地所有权，后原告将该房屋转让给第三人王筱汐、臧英博，第三人持有的青房地权市字第××号房地产权证亦登记涉案房屋的土地使用权类型为：出让国有土地使用权。被告青岛市国土资源和房屋管理局出具的《青岛市房地产登记中心关于市南区古田路16号辛房地产土地使用权性质有关问题的复函》认定：依据青政地字[2003]29号《青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件》，涉案房产房地产权证书的土地信息记载错误，该土地使用权性质应为：划拨国有土地使用权，但根据青政地字[2003]29号《青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件》，并不能证明涉案房屋的原土地使用权性质应为：划拨国有土地使用权，故被告青岛市国土资源和房屋管理局作出的该复函认定事情不清，证据不足，依法应予以撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定,判决撤销被告青
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房屋青岛市市南区古田路16号辛原系原告拆迁安置所得，原告原持有的青房地权市字第××号房地产权证记载涉案房屋的土地使用权类型为：出让国有土地所有权，后原告将该房屋转让给第三人王筱汐、臧英博，第三人持有的青房地权市字第××号房地产权证亦登记涉案房屋的土地使用权类型为：出让国有土地使用权。被告青岛市国土资源和房屋管理局出具的《青岛市房地产登记中心关于市南区古田路16号辛房地产土地使用权性质有关问题的复函》认定：依据青政地字[2003]29号《青岛市人民政府
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鲁02行终586号上诉人（原审第三人）王筱汐。上诉人（原审第三人）臧英博。委托代理人张颖清、孙城城，山东康桥（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）辛克梅。委托代理人王世福，山东海孚律师事务所律师。原审被告青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人张希田，局长。委托代理人李婷婷、任岩磊，该局工作人员。原审第三人山东省房地产开发集团青岛公司。法定……