（2017）豫02行终106号

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案中，杞县住建局未提供原树行房产证的初始登记档案、原树行与楚欢迎的房屋买卖协议、产权转移登记申请、原树行及楚欢迎的身份证明等，属颁证程序违法，依法应予撤销。杞县住建局、楚欢迎辩称原树行起诉超过诉讼时效，理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决：撤销杞县住房和城乡规划建设局为第三人楚欢迎颁发的0024413号房屋所有权证。案件受理费50元、鉴定费1000元，由杞县住房和城乡规划建设局负担。杞县住建局不服原审判决上诉称，1.霍春玲作为原树行的妻子，对房产有处分权，霍春玲在办理转移登记时不需要原树行的委托手续。霍春玲作为经办人已在楚欢迎的房产档案中签字认可，且原树行持有已作废的原房产证达十年之久，均可说明原树行早已知晓楚欢迎2005年3月30日的办证行为。原树行的起诉已超过了起诉期限。2.上诉人颁证时，依职权对相关材料进行了审查，上诉人为楚欢迎登记所需的手续、材料是合法、齐全的。颁证行为真实、合法、有效。上诉人因客观原因查找不到

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案中，杞县住建局未提供原树行房产证的初始登记档案、原树行与楚欢迎的房屋买卖协议、产权转移登记申请、原树行及楚欢迎的身份证明等，属颁证程序违法，依法应予撤销。杞县住建局、楚欢迎辩称原树行起诉超过诉讼时效，理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决：撤销杞县住房和城乡规划建设局为第三人楚欢迎颁发的0024413号房屋所有权证。案件受理费50元、鉴定费1000元，由杞县住房和城乡规划建设局负担。杞县住建局不服原审判决上诉称，1.霍春玲作为

河南省开封市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）豫02行终106号上诉人（原审被告）杞县住房和城乡规划建设局。组织机构代码：00535291-0。住所地：杞县金城大道中段路南。法定代表人邢玉周，局长。委托代理人李长太，河南何延晨律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审第三人）楚欢迎，男，汉族，1976年10月19日生，住杞县。被上诉人（原审原告）原树行，男，汉族，1961年10月9日……