（2014）鸡民终字第92号

被告谢敏在原告田家军处借款，并办理了抵押登记。借款逾期后，双方就该抵押房屋签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该房屋买卖合同合法有效。谢敏主张已经于2012年4月17日、18日还田家军51万元，即该45万元借款的本金、利息及违约金，故该买卖合同实际已经解除。经审查双方之间往来帐目，谢敏提供的2012年4月17日金额为42万元的转帐凭条包含在2012年4月17日、4月18日谢敏给付田家军的280万元（因谢敏未能提供给付现金为9万元的证据，故应以田家军认可的8万元为准）之内，田家军称系还双方之间的2011年10月14日借款110万元、2011年11月21日（合同编号为20111121003）借款65万元、2012年1月10日（合同编号为20120110001）借款100万元，并提供了证人郑文、刘慧出庭证实。谢敏称该三笔借款已经于2012年4月13日还清，且该281万元系借给田家军，但未能提供任何证据予以证明。故应认定2012年4月17日、4月18日谢敏给付田家军的280万元系还上述三笔借款的本金275万元及5万元利息。谢敏提出的该房屋买卖合同已经因还款而实际解除的抗辩

被告谢敏在原告田家军处借款，并办理了抵押登记。借款逾期后，双方就该抵押房屋签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该房屋买卖合同合法有效。谢敏主张已经于2012年4月17日、18日还田家军51万元，即该45万元借款的本金、利息及违约金，故该买卖合同实际已经解除。经审查双方之间往来帐目，谢敏提供的2012年4月17日金额为42万元的转帐凭条包含在2012年4月17日、4月18日谢敏给付田家军的280万元（因谢敏未能提供给付现金为9万元的证据，故应以田家军认可的8万元为准）之内，田家军称系还双方之间的2011年10月14日借款110万元、2011年11月21日（合同编号为2011

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鸡民终字第92号上诉人（原审被告）谢敏，女，46岁。委托代理人韩艳，律师。被上诉人（原审原告）田家军，男，44岁。上诉人谢敏因房屋买卖合同纠纷一案，不服密山市人民法院（2013）密民初字第620号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人谢敏的委托代理人韩艳、被上诉人田家军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原……