租赁合同纠纷 （2015）乌中民二终字第229号

本案争议焦点一是王清元与湖南地质建设总公司及湖南地质建设新疆分公司之间是否存在租赁合同关系。虽然《建筑设备租赁合同》上加盖了刻有湖南地质新疆分公司名称的印章，但涉案工程系湖南地质建设总公司承建与湖南地质建设新疆分公司无实际关系，故无论该印章真实与否，湖南地质建设新疆分公司与王清元之间均不存在实际租赁关系。湖南地质建设总公司将其承建的涉案工程中的土建部分分包给案外人王建民负责，但该工程的合法承建人为湖南地质建设总公司，其与王建民之间的内部责任分担不能对抗第三人。王建民涉及该工程的所有对外行为系职务行为，后果应当由湖南地质建设总公司承担。王建民因涉案工程的施工需要与王清元签订租赁合同租用建筑设备材料，故王清元与湖南地质建设新疆分公司之间不存在租赁合同关系。本案的争议焦点二是王清元主张权利是否已过诉讼时效。庭审中，王清元已提供证人证言证明其一直积极主张债权的事实。虽然王清元未向湖南地质建设总公司索款，但其一直在向湖南地质建设新疆分公司主张债权，因王建民与王清元签订《建筑设备租赁合同》时使用了刻有湖南地质建设新疆分公司名称的印章，且湖南地质建设新疆分公司系湖南地质建设总公司的分支机构，不能苛求

本案争议焦点一是王清元与湖南地质建设总公司及湖南地质建设新疆分公司之间是否存在租赁合同关系。虽然《建筑设备租赁合同》上加盖了刻有湖南地质新疆分公司名称的印章，但涉案工程系湖南地质建设总公司承建与湖南地质建设新疆分公司无实际关系，故无论该印章真实与否，湖南地质建设新疆分公司与王清元之间均不存在实际租赁关系。湖南地质建设总公司将其承建的涉案工程中的土建部分分包给案外人王建民负责，但该工程的合法承建人为湖南地质建设总公司，其与王建民之间的内部责任分担不能对抗第三人。王建民涉及该工程的所有对外行为系职务行为，后果应当由湖南地质建设总公司承担。王建民因涉案工程的施工需要与王清元签订租赁合同租用建筑设备材

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民二终字第229号上诉人（原审被告）：湖南省地质建设工程（集团）总公司，住所地：湖南省长沙市雨花区。法定代表人：刘拥军，该公司经理。委托代理人：东万平，男，1964年12月21日出生，土族，该公司员工，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：王清元，男，1964年9月16日出生，汉族，新疆弘安金桥建筑设备制造有限公司经理，住昌吉市……