（2016）京04行初2780号

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，东城区房屋土地经营管理二中心及其各分中心（包括龙潭分中心）接受被告的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。根据京政发（1987）109号《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第一款第（五）项规定，承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方（指承租方）外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。该规定是公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。本案中，被诉答复认定“根据游皓程未提供名下无房的证明和共居人游志宇等提出书面异议，故对游皓程变更涉案房屋承租人的申请不予批准”。针对“游皓程未提供名下无房的证明”的问题，被告庭审中陈述，申请人应当主动提供无房证明，实践中如果申请人没有主动提供无房证明，就需要给房管局提供书面承诺。根据被告提供的第二组证据中的“更名申

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，东城区房屋土地经营管理二中心及其各分中心（包括龙潭分中心）接受被告的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。根据京政发（1987）109号《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第一款第（五）项规定，承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方（指承租方）外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员

北京市第四中级人民法院行 政 判 决 书（2016）京04行初2780号原告游皓程，男，1994年8月20日出生，学生，住北京市东城区。委托代理人谢兰成，北京市一法律师事务所律师。委托代理人高丽君，北京市一法律师事务所实习律师。被告北京市东城区人民政府，住所地北京市东城区钱粮胡同3号。法定代表人李先忠，区长。委托代理人陈建东，北京市东城区人民政府工作人员。委托代理人李双领，北京市安园律师事务所律师……