（2015）阜执监字第00003号

本案案外人张军认为本院查封的房产已被其购买并付清全部购房款，且在房产局网上备案，法院无权查封。该执行异议实际上是对执行标的主张实体权利的异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理。本案裁定查封被执行人的房产，房产局对被执行人安徽继华置业有限公司建设的房产协助本院办理了预查封登记。本院查封执行行为没有错误。案外人虽然与安徽继华置业有限公司签订了商品房网备合同，但该房产未在房产部门初始登记，不能对抗预查封效力。案外人张军如认为涉案房产为其所有，应通过另行诉讼确权。综上，案外人提出的查封异议申请不能成立，本院不予支持。案经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回张军的异议。本裁定送达后立即生效。审判长　　徐畅玲审判员　　金　光审判员　　王　平二〇一五年三月四日书记员　　王干武附：本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁

本案案外人张军认为本院查封的房产已被其购买并付清全部购房款，且在房产局网上备案，法院无权查封。该执行异议实际上是对执行标的主张实体权利的异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理。本案裁定查封被执行人的房产，房产局对被执行人安徽继华置业有限公司建设的房产协助本院办理了预查封登记。本院查封执行行为没有错误。案外人虽然与安徽继华置业有限公司签订了商品房网备合同，但该房产未在房产部门初始登记，不能对抗预查封效力。案外人张军如认为涉案房产为其所有，应通过另行诉讼确权。综上，案外人提出的查封异议申请不能成立，本院不予支持。案经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

安徽省阜阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）阜执监字第00003号案外人：张军。申请执行人：于艳丽。被执行人：安徽继华置业有限公司。法定代表人：张继华，该公司董事长。本院在执行于艳丽与安徽继华置业有限公司借款合同纠纷一案，案外人张军提出执行异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人军称：位于阜阳市颍泉区中市办太和路69号华兴滨河苑6#商住楼107、115室房产系其于2012年1……