（2016）皖13行赔初29号

拂晓安置区1号项目区域已于2011年11月2日经埇桥区政府决定征收，万井凤的房屋位于该征收区域内，因其他被征收户均依据《拂晓安置区1号区域房屋征收补偿实施方案》规定的补偿标准予以补偿，为体现公平原则，对万井凤要求赔偿的事项应参照该征收补偿方案予以确认。按该补偿方案规定，万井凤可以选择货币补偿或房屋产权调换，选择货币安置的，征收房屋的货币补偿价格依据房屋的评估单价确定；选择产权调换的，在该安置区内按“拆一还一、互找差价”的原则安置，安置房面积大于征收面积的部分，按市场优惠价购买。《拂晓安置区1号区域房屋征收补偿实施方案》中已载明“违法建筑的时间界定，以2000年3月6日《关于宿州市城市规划区内禁止个人自建住房严格控制零星建设住房的通告》（宿政秘（2000）16号）发布时间为准，通告发布之前已建成的房屋可参照同期同类的合法建筑予以补助或安置”，2009年调配图显示，万井凤的房屋为一层，院内南部的东侧有房屋、西侧为空地，并无二层房屋。故埇桥区政府应对万井凤一层房屋北部218.4㎡（东西10.4米、南北21米）及南部东侧57.81㎡（东西7.05米、南北8.2米）的房屋予以全部补偿安置。万井凤

拂晓安置区1号项目区域已于2011年11月2日经埇桥区政府决定征收，万井凤的房屋位于该征收区域内，因其他被征收户均依据《拂晓安置区1号区域房屋征收补偿实施方案》规定的补偿标准予以补偿，为体现公平原则，对万井凤要求赔偿的事项应参照该征收补偿方案予以确认。按该补偿方案规定，万井凤可以选择货币补偿或房屋产权调换，选择货币安置的，征收房屋的货币补偿价格依据房屋的评估单价确定；选择产权调换的，在该安置区内按“拆一还一、互找差价”的原则安置，安置房面积大于征收面积的部分，按市场优惠价购买。《拂晓安置区1号区域房屋征收补偿实施方案》中已载明“违法建筑的时间界定，以2000年3月6日《关于宿州市城市规划区内禁

安徽省宿州市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2016）皖13行赔初29号原告：万井凤，女，1956年5月10日出生，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：高子儒，北京视点律师事务所律师。被告：宿州市埇桥区人民政府，住所地安徽省宿州市胜利东路636号。法定代表人：张建军，区长。委托代理人：赵勇，宿州市埇桥区人民政府法制局工作人员。委托代理人：雷琰，宿州市埇桥区人民政府征收办工作人员。原告万井凤诉……