（2013）宁执复字第71号

金宁达恒公司具备房地产估价资质，王某、张某系注册房地产估价师。瑞景公司就其异议请求未提供足够证据，其异议理由不能成立。江宁法院作出（2013）江宁执异字第29号民事裁定：驳回瑞景公司的异议请求。瑞景公司向本院申请复议称，1、金宁达恒公司出具估价报告的估价师张某并未到估价对象现场进行实地查勘，程序明显违法；2、该位置区域内别墅成交价一般均在25000元-30000元每平方米，金宁达恒公司对瑞景文华小区33幢107室估价仅为17628元每平方米，评估价格明显过低，该房屋是独栋或者独联别墅，性质上与双拼别墅不同，金宁达恒公司以双拼别墅的价格来评估该房屋，导致评估价格明显过低；3、金宁达恒公司对沿街商铺的评估价格偏低，严重偏离了市场的实际价值；4、金宁达恒公司采用市场比较法进行评估，但没有做市场调查，没有调取市场成交记录，其评估缺乏科学依据。综上，请求撤销江宁法院（2013）江宁执异字第29民事裁定书。八方公司称，江宁法院（2013）江宁执异字第29号民事裁定书认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回申请复议人的复议请求，维持江宁法院（2013）江宁执异字第29号民事裁定。金宁达恒公司派注册房地产

金宁达恒公司具备房地产估价资质，王某、张某系注册房地产估价师。瑞景公司就其异议请求未提供足够证据，其异议理由不能成立。江宁法院作出（2013）江宁执异字第29号民事裁定：驳回瑞景公司的异议请求。瑞景公司向本院申请复议称，1、金宁达恒公司出具估价报告的估价师张某并未到估价对象现场进行实地查勘，程序明显违法；2、该位置区域内别墅成交价一般均在25000元-30000元每平方米，金宁达恒公司对瑞景文华小区33幢107室估价仅为17628元每平方米，评估价格明显过低，该房屋是独栋或者独联别墅，性质上与双拼别墅不同，金宁达恒公司以双拼别墅的价格来评估该房屋，导致评估价格明显过低；3、金宁达恒公司对沿街商

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）宁执复字第71号申请复议人（被执行人）南京瑞景房地产开发有限公司，住所地南京市江宁经济技术开发区将军路。法定代表人马捷，该公司董事长。委托代理人张政，江苏通雅律师事务所律师。申请执行人南京八方道路工程有限公司，住所地南京市溧水区白马镇。法定代表人李孟君，该公司总经理。委托代理人刘杰，江苏东恒律师事务所律师。申请复议人南京瑞景房地产开发有限公司（……