（2017）粤01执异177号

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。亿豪公司至今未履行生效判决确定义务，本院查封登记在亿豪公司名下的涉案房产并无不当。罗光成于2004年2月25日向亿豪公司购买涉案房产并签订《天一新村认购协议》，现罗光成提供的证据证实其已实际接收使用涉案房产，并已付清了涉案房产的全部购房款，且无证据证实罗光成对未办理涉案房产的过户登记手续存在过错，据此，可以认定罗光成对涉案房产享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，罗光成提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房产的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于广州市天河区东莞庄路112号天一新村K栋2梯909房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　陈　雯审判员　黄晓清审判员　刘　皓二〇一七年六月十四日书记员　叶　迪

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。亿豪公司至今未履行生效判决确定义务，本院查封登记在亿豪公司名下的涉案房产并无不当。罗光成于2004年2月25日向亿豪公司购买涉案房产并签订《天一新村认购协议》，现罗光成提供的证据证实其已实际接收使用涉案房产，并已付清了涉案房产的全部购房款，且无证据证实罗光成对未办理涉案房产的过户登记手续存在过错，据此，可以认定罗光成对涉案房产享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，罗光成提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房产的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异177号案外人：罗光成，男，1973年1月23日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：欧永健，广东经国律师事务所律师。申请执行人：工业和信息化部电子第五研究所（原信息产业部电子第五研究所），住所地广东省广州市天河区东莞庄路110号。法定代表人：陈立辉。被执行人：广州亿豪房地产开发有限公司，住所地广东省广州市东莞庄路亿豪东街2号……