（2016）闽07执异字1号

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记。房屋作为最重要的不动产之一，其所有权的取得应以不动产行政管理机关的登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。淮安市房屋权属登记与交易管理中心在2015年6月30日核发的“淮房权证清浦字第A2015457**号”权属证书证实，江苏省广田置业有限公司是江苏省淮安市清浦区海润枫景佳苑（运河福邸）小区7号楼1703室房产的所有权人。案外人向本院提交的“（2013）淮中商初字第0229号民事调解书”、“海润枫景佳苑商品房认购协议书”、“收款收据”等证据，并不能证明其是淮安市清浦区海润枫景佳苑（运河福邸）小区7号楼1703室房产的权利人。且该房产已在2013年2月28日办理抵押登记，抵押给兴业国际信托有限公司。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。综上，案外人主张自己是上述房产的权利人无事实依据，其提出排除执行异议的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记。房屋作为最重要的不动产之一，其所有权的取得应以不动产行政管理机关的登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。淮安市房屋权属登记与交易管理中心在2015年6月30日核发的“淮房权证清浦字第A2015457**号”权属证书证实，江苏省广田置业有限公司是江苏省淮安市清浦区海润枫景佳苑（运河福邸）小区7号楼1703室房产的所有权人。案外人向本院提交的“（2013）淮中商初字第0229号民事调解书”、“海润枫景佳苑商品房认购协议书”、“收款收据”等证据，并不能证明其是淮安市清浦区海润枫景佳苑（运河福邸）小区7号楼1703室

福建省南平市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽07执异字1号案外人刘华波，男。申请执行人中国长城资产管理公司上海办事处。负责人陶永平。被执行人江苏省广田置业有限公司。法定代表人唐勇，董事长。被执行人江苏广田投资集团有限公司。被执行人唐勇，男。本院在执行中国长城资产管理公司上海办事处与江苏省广田置业有限公司、江苏广田投资集团有限公司、唐勇借款合同纠纷一案中，案外人刘华波于2016年1月7日……