商品房销售合同纠纷 （2021）赣05民终59号

本案属商品房销售合同纠纷。肖立新、聚龙公司之间签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。肖立新依约向聚龙公司支付了全部购房款507688元，聚龙公司却已将合同所涉房屋另售他人，以致肖立新的合同目的不能实现，聚龙公司的行为构成根本违约，故对肖立新要求解除其与聚龙公司之间签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，聚龙公司依法应向肖立新退还已收取的购房款并赔偿肖立新损失。故，肖立新主张聚龙公司应向肖立新退还购房款507688元并支付以507688元为基数按年利率6%计算自2013年1月23日起至还清之日止的利息的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。综上，解除肖立新、聚龙公司之间签订的《商品房买卖合同》，聚龙公司应向肖立新退还已支付的购房款507688元，并向肖立新支付以507688元为基数按年利率6%计算自2013年1月23日起至还清之日止的利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除肖立新与新余市聚龙房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、新余市聚龙房

本案属商品房销售合同纠纷。肖立新、聚龙公司之间签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。肖立新依约向聚龙公司支付了全部购房款507688元，聚龙公司却已将合同所涉房屋另售他人，以致肖立新的合同目的不能实现，聚龙公司的行为构成根本违约，故对肖立新要求解除其与聚龙公司之间签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，聚龙公司依法应向肖立新退还已收取的购房款并赔偿肖立新损失。故，肖立新主张聚龙公司应向肖立新退还购房款507688元并支付以507688元为基数按年利率6%计算自2013年1月23日起至还清之日止的利息的诉

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣05民终59号上诉人（原审被告）：新余市聚龙房地产开发有限公司，住所地新余市高新开发区。法定代表人：钱细珠，该公司董事长。委托诉讼代理人：聂燕燕，江西嵩江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖立新，男，1976年10月11日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。委托诉讼代理人：江伟，江西弘道律师事务所律师。上诉人新余市聚龙房地产开发有……