租赁合同纠纷 （2014）浙温民终字第1809号

上诉人提供的证据均不属于二审程序中的新的证据，且涉案厂房从原五层变更为三层的事实，被上诉人在一审期间并无异议，故对上诉人二审提供的证据，本院不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《二产土地租赁协议书》及《戴宅村二产出租的补充协议》意思表示真实，内容合法，其效力应予以确认，双方应按照约定全面履行各自的义务。根据《二产土地租赁协议书》的约定，被上诉人东东公司应在合同签订后三日内，向上诉人戴宅村委会支付履约保证金及水电费押金各10万元。被上诉人虽未在约定的时间支付该两项费用，但该行为尚不构成导致合同目的无法实现的根本性违约，且据两位证人的证言证实，事后是经上诉人认可的。因此，上诉人据此提出解除合同，于法无据。关于租金支付的问题。据卷宗材料反映，自被上诉人进场施工后不久，上诉人的部分村民不断地阻扰施工，致使被上诉人无法正常施工。根据《二产土地租赁协议书》第六条第1点及《戴宅村二产出租的补充协议》第四条的约定，上诉人负有做好村民工作，保证被上诉人施工的正常进行，否则视为上诉人违约。根据合同法第六十六条的规定，一方在对方履行债务

上诉人提供的证据均不属于二审程序中的新的证据，且涉案厂房从原五层变更为三层的事实，被上诉人在一审期间并无异议，故对上诉人二审提供的证据，本院不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《二产土地租赁协议书》及《戴宅村二产出租的补充协议》意思表示真实，内容合法，其效力应予以确认，双方应按照约定全面履行各自的义务。根据《二产土地租赁协议书》的约定，被上诉人东东公司应在合同签订后三日内，向上诉人戴宅村委会支付履约保证金及水电费押金各10万元。被上诉人虽未在约定的时间支付该两项费用，但该行为尚不构成导致合同目的无法实现的根本性违约，且据两

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1809号上诉人（原审原告）：温州市鹿城区藤桥镇戴宅村村民委员会，住所地温州市鹿城区藤桥镇戴宅村渔藤路397号。负责人：李小清，主任。委托代理人：沈宏辉，北京大成（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温州东东货运有限公司，住所地温州市六虹桥路82号（内2幢1号）。法定代表人：蒋琴，董事长。上诉人温州市鹿城区藤桥镇戴宅村村民委……