租赁合同纠纷 （2014）临商终字第989号

原、被告签订的土地租赁协议系当事人的真实意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定或损害国家、集体及第三人利益，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。现租赁合同期限届满，被告应当搬出租赁土地，将租赁物交付给原告，故原告要求被告搬出租赁土地的诉讼请求，予以支持。双方签订的合同中约定租金为每年3000元，后在合同履行过程中，被告实际缴纳金额与协议约定不符，原被告双方都未提供充足证据证明多交的费用是变更了租金数额还是延长了租赁期限，故对原告“变更了租金数额”的主张及被告“延长了租赁期限”的主张，均不予认定。被告辩称“我在租赁土地投资30多万元，原告应赔偿我相应的费用”，因其没有提出有关证据证实，对此主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告鲁绪连于本判决生效后五日内搬出其所租用的原告鲁守其的土地，将租赁物交付给原告鲁守其。案件受理费300元，由被告鲁绪连负担。上诉人鲁绪连不服原审判决上诉称，1.被上诉人多收的租赁费用应认定双方对租赁期相应延长的变更，一审法院未予认定事实错误。上

原、被告签订的土地租赁协议系当事人的真实意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定或损害国家、集体及第三人利益，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。现租赁合同期限届满，被告应当搬出租赁土地，将租赁物交付给原告，故原告要求被告搬出租赁土地的诉讼请求，予以支持。双方签订的合同中约定租金为每年3000元，后在合同履行过程中，被告实际缴纳金额与协议约定不符，原被告双方都未提供充足证据证明多交的费用是变更了租金数额还是延长了租赁期限，故对原告“变更了租金数额”的主张及被告“延长了租赁期限”的主张，均不予认定。被告辩称“我在租赁土地投资30多万元，原告应赔偿我相应的费用”，因其没有提出有关证据证实，

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第989号上诉人（原审被告）：鲁绪连，男，汉族，居民。委托代理人：王涛。被上诉人（原审原告）：鲁守其，男，汉族，居民。委托代理人：韩希峰，山东隆山律师事务所律师。上诉人鲁绪连因租赁合同纠纷一案，不服莒南县人民法院（2013）莒洙商初字第23号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审原告鲁守其诉称，经双方……