（2014）佛中法民一终字第2973号

本案为房屋买卖合同纠纷。二审期间的争议的焦点是东海蓝湾公司对于涉案房屋质量问题应承担的责任。涉案房屋交付时存在渗漏、裂缝等的质量问题，东海蓝湾公司知悉并多次进行维修。东海蓝湾公司在2014年4月7日向李伟安出具《关于东海蓝湾B3-1615房渗漏问题的答复》，确认涉案房屋的渗漏现象未修复完毕，二审期间，李伟安确认东海蓝湾公司对涉案房屋仍在维修，但房屋渗漏的情况还未完全解决，东海蓝湾公司也未能举证证明已对涉案房屋的渗漏问题维修完毕，则其应继续向李伟安购买的涉案房屋履行保修义务。因房屋修复的时间，需由专业维修人员根据实际情况决定，故原审法院未确定房屋的具体修复时间并无不当，本院予以维持。由于双方在买卖合同中未约定若房屋发生质量问题，东海蓝湾公司应承担违约金的责任，因此李伟安关于参照合同有关逾期交楼的违约责任计算损失的上诉请求，本院不予支持。涉案房屋从交付时起存在质量问题，至今经多次维修仍未完全修复，影响了李伟安正常使用房屋，原审法院根据诚实信用和公平原则，结合东海蓝湾公司的过错程度，酌定东海蓝湾公司赔偿李伟安50000元经济损失相对合理，本院予以维持。综上，李伟安的上诉请求理据不足，本院不予

本案为房屋买卖合同纠纷。二审期间的争议的焦点是东海蓝湾公司对于涉案房屋质量问题应承担的责任。涉案房屋交付时存在渗漏、裂缝等的质量问题，东海蓝湾公司知悉并多次进行维修。东海蓝湾公司在2014年4月7日向李伟安出具《关于东海蓝湾B3-1615房渗漏问题的答复》，确认涉案房屋的渗漏现象未修复完毕，二审期间，李伟安确认东海蓝湾公司对涉案房屋仍在维修，但房屋渗漏的情况还未完全解决，东海蓝湾公司也未能举证证明已对涉案房屋的渗漏问题维修完毕，则其应继续向李伟安购买的涉案房屋履行保修义务。因房屋修复的时间，需由专业维修人员根据实际情况决定，故原审法院未确定房屋的具体修复时间并无不当，本院予以维持。由于双方在买

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2973号上诉人（原审原告）李伟安，男，1975年5月12日出生，住广东省佛山市三水区。委托代理人张志武。委托代理人沈少莹。被上诉人（原审被告）佛山市东海蓝湾房地产有限公司，住所地。法定代表人梁浩权，总经理。委托代理人范学明。委托代理人汤志明。上诉人李伟安因与被上诉人佛山市东海蓝湾房地产有限公司（以下简称东海蓝湾公司）房屋买卖合……