（2017）豫01民终14613号

不动产物权的设定、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告田丽萍与被告白旭签订离婚协议之补充协议后，未做备案手续，也未进行预告登记对抗他人保护自己的权利。在被告白旭没有按协议约定期限协助办理不动产过户的情况下，原告也没有按协议约定及时向法院主张权利，涉案土地的土地登记卡显示权利人仍然为被告白旭。故原告要求确认涉案土地的使用权属于其及其子女，证据不足，且原告亦未提供其他充分证据证明其享有

不动产物权的设定、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14613号上诉人(原审原告)：田丽萍，女，汉族，1971年12月26日生，住河南省中牟县。被上诉人（原审被告）：田运凯，男，汉族，1974年10月16日生，住河南省中牟县。委托代理人付进才，河南得益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白旭，男，汉族，1967年5月30日生，住中牟县。上诉人田丽萍因与被上诉人田运凯，被上诉人白旭案外……