财产损害赔偿纠纷 （2016）辽07民终609号

被告赵凌雪承租的被告曹洪信锦州市古塔区延安路二段53-62号房屋，在承租期间自来水龙头断裂漏水，造成原告付正楠所有的锦州市古塔区延安路二段53-59房屋（即被告曹洪信房屋楼下）中房顶、墙面水淹的事实可以确认。二被告作为房屋所有人及管理人，对房屋设施具有管理义务。现房屋内水龙头断裂是由于水管设施老化或承租人赵凌雪未尽注意管理义务二被告提供证据均不能证明其主张，故原告因其房屋内水龙头断裂漏水财产受到损失，二被告应共同承担赔偿责任。原告为避免损失扩大，支付110开锁费100元，该损失应由房主与承租人共同负担。按照举证责任分配原则，原告主张漏水致其损失，对此原告应提供证据证明因水淹所造成财产损失具体数额。本案审理过程中，原告不申请损失评估鉴定，双方对漏水造成房屋刮大白损失数额又未达成一致意见，其损失具体数额无法确定，在本院释明后也未对其主张的损失继续举证，故原告请求赔偿刮大白损失3000元无证据证明本院无法保护。原告主张返承租人时庆坤房费及取暖费2500元一节，现承租人仍在继续租赁房屋，损失并未实际发生，故该诉讼请求本院不予支持。原告主张误工费400元，未提供相关证据予以证明，该请求无事实依据

被告赵凌雪承租的被告曹洪信锦州市古塔区延安路二段53-62号房屋，在承租期间自来水龙头断裂漏水，造成原告付正楠所有的锦州市古塔区延安路二段53-59房屋（即被告曹洪信房屋楼下）中房顶、墙面水淹的事实可以确认。二被告作为房屋所有人及管理人，对房屋设施具有管理义务。现房屋内水龙头断裂是由于水管设施老化或承租人赵凌雪未尽注意管理义务二被告提供证据均不能证明其主张，故原告因其房屋内水龙头断裂漏水财产受到损失，二被告应共同承担赔偿责任。原告为避免损失扩大，支付110开锁费100元，该损失应由房主与承租人共同负担。按照举证责任分配原则，原告主张漏水致其损失，对此原告应提供证据证明因水淹所造成财产损失具体数

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）辽07民终609号上诉人(原审原告)付正楠,男,1965年4月21日出生,汉族,公司职员,现住锦州市古塔区。被上诉人(原审被告)赵凌雪,女,1990年1月9日出生,汉族,护士,现住黑山县。被上诉人(原审被告)曹洪信,男,1961年11月25日出生,汉族,无职业,现住锦州市古塔区。委托代理人王艳秋（曹洪信之妻），1963年11月22日出生，汉族，……