租赁合同纠纷 （2016）湘02民终1717号

本案系房屋租赁合同纠纷。重点审查的问题：被告是否应当向原告支付2015年4月1日至2016年3月31日期间的租金235483.2元。本案中，被告湖南泥巴公社与第三人汉华房地产公司签订的《租赁合同》真实有效，双方均应依约履行合同的权利义务。被告湖南泥巴公社按照合同的约定将2016年5月31日前的租金支付给汉华房地产公司及其委托的人，已履行了合同约定的支付租金义务。原告陈锐未能收取到租金系由第三人汉华房地产公司违约与其他债权人另行签订协议所致，故原告要求被告湖南泥巴公社、株洲泥巴公社支付2015年4月1日至2016年3月31日期间的租金235483.2元的诉请，不予支持。原告可另行追究第三人汉华房地产公司的违约责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定判决：驳回原告陈锐的诉讼请求。案件受理费4832元，由原告陈锐承担。二审中，被上诉人湖南泥巴公社、株洲泥巴公社提交了汉华国际商业城601、602、603、605号房的房屋登记薄、房屋分层分户平面图，拟证明该公司与汉华物业公司签订的租赁合同无效，租金的商业优惠应该同等分摊，

本案系房屋租赁合同纠纷。重点审查的问题：被告是否应当向原告支付2015年4月1日至2016年3月31日期间的租金235483.2元。本案中，被告湖南泥巴公社与第三人汉华房地产公司签订的《租赁合同》真实有效，双方均应依约履行合同的权利义务。被告湖南泥巴公社按照合同的约定将2016年5月31日前的租金支付给汉华房地产公司及其委托的人，已履行了合同约定的支付租金义务。原告陈锐未能收取到租金系由第三人汉华房地产公司违约与其他债权人另行签订协议所致，故原告要求被告湖南泥巴公社、株洲泥巴公社支付2015年4月1日至2016年3月31日期间的租金235483.2元的诉请，不予支持。原告可另行追究第三人汉华房

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终1717号上诉人（原审原告）陈锐，男，1968年5月25日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市天元区。委托诉讼代理人龙益斌，湖南天舒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南泥巴公社装饰设计工程有限公司，地址：湖南省长沙市雨花区人民中路238号上城新座401房。法定代表人谭传尚，系该公司总经理。被上诉人（原审被告）株洲泥巴公社装饰……