房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终4334号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案中，双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。现因合同无法继续履行，张秀红、张天鹏同意解除合同，故，对张栩主张解除合同的诉讼请求，依法予以支持；关于张栩主张双倍返还定金的诉讼请求，因张栩未按约定付款，也未就撤押再办理抵押协商一致，即未就迟延付款问题达成一致，张秀红、张天鹏亦表示不再出卖房屋给张栩，故，本案中不适用定金罚则，张秀红、张天鹏应退还张栩交付的定金5万元并支付相应利息；关于张栩主张的保全保险费用，应由张秀红、张天鹏承担。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条，第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除张栩与张秀红、张天鹏于2020年3月3日签订的《房地产买卖契约》；二、张秀红、张天鹏于判决生效后10日内退还张栩定金5万元；三、张秀红、张天鹏于判决生效后10日内支付张栩利息（以5万元为基数，自2020年3月3日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；四、张秀红、张天鹏于判决生效后10日内支付

本案为房屋买卖合同纠纷。本案中，双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。现因合同无法继续履行，张秀红、张天鹏同意解除合同，故，对张栩主张解除合同的诉讼请求，依法予以支持；关于张栩主张双倍返还定金的诉讼请求，因张栩未按约定付款，也未就撤押再办理抵押协商一致，即未就迟延付款问题达成一致，张秀红、张天鹏亦表示不再出卖房屋给张栩，故，本案中不适用定金罚则，张秀红、张天鹏应退还张栩交付的定金5万元并支付相应利息；关于张栩主张的保全保险费用，应由张秀红、张天鹏承担。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条，第一百一

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终4334号 上诉人（原审被告）：张秀红，女，1971年5月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：龙如点，山东鲁东律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张天鹏，男，1969年9月12日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：龙如点，山东鲁东律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张栩，男，1989年9月9日出生，……