建设工程分包合同纠纷 （2015）浙杭民终字第455号

李利忠系杭州市拱墅区中达钢模租赁站业主，其以杭州市拱墅区中达钢模租赁站名义与中钜公司签订的脚手架工程承包合同应以李利忠为一方当事人。李利忠与中钜公司签订脚手架工程承包合同，从中钜公司分包了杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元R21-13地块农转非居民拆迁安置房工程2标段的脚手架工程等内容，但李利忠未取得建筑施工企业资质，因此双方签订的脚手架工程承包合同应属无效。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案审理中中钜公司陈述涉案工程已于2014年11月通过5方验收，因此李利忠可以要求参照合同约定支付工程款。脚手架工程承包合同对于工程款约定单价按建筑面积52.80元／平方米计算，建筑面积按图纸面积计算。中钜公司主张各楼1、2层（含商铺）一开始搭过脚手架，但从3层开始用槽钢作挑架后拆除了，因此各楼1、2层（含商铺）的建筑面积不应计算工程款。原审法院认为，合同明确约定建筑面积按图纸面积计算，中钜公司要求扣除各楼1、2层（含商铺）的建筑面积没有依据。涉案工程8幢楼及地下室

李利忠系杭州市拱墅区中达钢模租赁站业主，其以杭州市拱墅区中达钢模租赁站名义与中钜公司签订的脚手架工程承包合同应以李利忠为一方当事人。李利忠与中钜公司签订脚手架工程承包合同，从中钜公司分包了杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元R21-13地块农转非居民拆迁安置房工程2标段的脚手架工程等内容，但李利忠未取得建筑施工企业资质，因此双方签订的脚手架工程承包合同应属无效。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案审理中中钜公司陈述涉案工程已于2014年11月通过5方验收，因此李

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第455号上诉人（原审被告）：中钜建设集团有限公司。法定代表人：张国水。委托代理人：张晟杰、赵婷，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李利忠。委托代理人：罗妙松。委托代理人：吴永能，浙江杭天信律师事务所律师。上诉人中钜建设集团有限公司（以下简称中钜公司）因与被上诉人李利忠建设工程分包合同纠纷一案，不服浙江省杭州市江……