租赁合同纠纷 （2017）豫96民终17号

该案中，崔朝力要求杨长胜返还17000元租金及利息。杨长胜虽不同意，但其认可崔朝力建的房可以充厂房，与其建房的手续办在一起，由其一起办理，因建房手续尚未办全，杨长胜违约，导致崔朝力建的房被拆除，无法实现合同目的，应解除合同，故杨长胜应返还崔朝力租金。因双方均认可租期从2012年3月1日起，而拆房是在2012年3月12日，故应扣除12天租金即16441.1元（17000元-17000元÷365天×12天），杨长胜应返还给崔朝力。崔朝力辩称杨长胜未清理建筑残渣，占地四年多，不应再返还租金。因杨长胜未办全建房手续，导致崔朝力建的房被拆，且双方也未约定收回土地的方式，故杨长胜的该项辩称理由不能成立，该院不予支持。杨长胜另辩称崔朝力的起诉已超过诉讼时效，崔朝力建的房虽于2012年3月12日被拆除，但杨长胜认可拆房一年后崔朝力找其协商赔偿事宜，其让一起找市里解决，故杨长胜的该项辩称理由也不能成立，该院不予支持；崔朝力另要求杨长胜返还17000元租金的利息，因双方并未约定利息，故崔朝力的该项主张不能成立，该院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

该案中，崔朝力要求杨长胜返还17000元租金及利息。杨长胜虽不同意，但其认可崔朝力建的房可以充厂房，与其建房的手续办在一起，由其一起办理，因建房手续尚未办全，杨长胜违约，导致崔朝力建的房被拆除，无法实现合同目的，应解除合同，故杨长胜应返还崔朝力租金。因双方均认可租期从2012年3月1日起，而拆房是在2012年3月12日，故应扣除12天租金即16441.1元（17000元-17000元÷365天×12天），杨长胜应返还给崔朝力。崔朝力辩称杨长胜未清理建筑残渣，占地四年多，不应再返还租金。因杨长胜未办全建房手续，导致崔朝力建的房被拆，且双方也未约定收回土地的方式，故杨长胜的该项辩称理由不能成立，该

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫96民终17号上诉人（原审被告）：杨长胜，男，1957年7月5日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审原告）：崔朝力，男，1978年3月12日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：崔兴群，男，1949年12月10日出生，汉族，住址同上，系崔朝力父亲。上诉人杨长胜因与被上诉人崔朝力租赁合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2016）豫9001民初200……