（2017）浙07民终3125号

胡连斌、卢跃群与胡金岩、应冬兰之间所签订的《国有土地房屋转让合同》系双方真实意思表示，且该合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效。王治淼认为胡连斌、卢跃群从胡金岩、应冬兰处受让案涉地块，系胡连斌、卢跃群与胡金岩串通，为胡金岩转移财产，逃避债务，是虚假转让的抗辩意见因无证据支持，不予采信。虽然目前案涉地块的土地使用权仍登记在胡金岩名下，但根据执行异议复议规定第二十八条规定的精神，胡连斌、卢跃群在受让案涉土地上形成的权益符合该条的规定，其所享有的在该地块上的民事权益能阻却王治淼与胡金岩、应冬兰民间借贷案件的执行。胡连斌、卢跃群提出停止对案涉土地使用权的执行的诉讼请求依法有据，予以支持，但胡连斌、卢跃群请求确认案涉土地使用权归其所有的诉讼请求，因该案涉土地使用权仍登记在胡金岩名下，胡连斌、卢跃群应通过变更登记的方式解决，不予支持。胡金岩、应冬兰经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自身承担。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法

胡连斌、卢跃群与胡金岩、应冬兰之间所签订的《国有土地房屋转让合同》系双方真实意思表示，且该合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效。王治淼认为胡连斌、卢跃群从胡金岩、应冬兰处受让案涉地块，系胡连斌、卢跃群与胡金岩串通，为胡金岩转移财产，逃避债务，是虚假转让的抗辩意见因无证据支持，不予采信。虽然目前案涉地块的土地使用权仍登记在胡金岩名下，但根据执行异议复议规定第二十八条规定的精神，胡连斌、卢跃群在受让案涉土地上形成的权益符合该条的规定，其所享有的在该地块上的民事权益能阻却王治淼与胡金岩、应冬兰民间借贷案件的执行。胡连斌、卢跃群提出停止对案涉土地使用权的执行的诉讼请求依法有据，予以支持，但胡连斌、

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3125号上诉人（原审被告、申请执行人）：王治淼，男，1947年2月2日出生，汉族，住浙江省诸暨市。委托诉讼代理人：张礼均，浙江正瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：方新元，浙江金哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：胡连斌，男，1978年2月10日出生，汉族，住浙江省永康市。被上诉人（原审原告、案外人）：卢跃群，女，1980……