返还原物纠纷 （2019）陕0104民初2540号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 涉案房屋系原告与被告陆彦威在2017年1月8日经西安诚德房地产咨询有限公司提供居间服务签订了《西安市XX房XX居间合同》，约定被告陆彦威将其位于西安市莲湖区XX路XX号XX幢XX单元XX室的房产出售给施敏、刘科理，后双方又分别于2017年4月30日、2017年9月9日、2018年1月8日签订了补充协议。 原告基于与被告陆彦威签订买卖合同取得了该涉诉房屋的所有权。 并取了该涉案房屋的所有权证，现原告施敏、刘科理请求三被告停止侵害、排除妨碍、立即将原告位于西安市莲湖区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室的房屋腾交，符合相关法律规定，本院依法应予支持。 关于原告主张被告支付其在取得该涉诉房屋产权证时间自2018年10月30日起的房屋占用使用费（按每月3000元）至实际腾房之日，虽原告在诉讼过程中未提供被告占用使用费（按每月3000元）的相关证据，但结合房屋的地理位置及面积，本院酌定1800元。 关于被告陆九平、拓围琪经本院合法传唤未出庭，亦未提交书面答辩意见，本院视其放弃其诉讼权利。 据此，依照《中华人民共和国公司法》第六条，《中华人民

施敏与刘科理,陆彦威返还原物纠纷一审民事判决书

西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初2540号原告：施敏，女，1982年3月27日出生，汉族，住陕西省西安市户县。 原告：刘科理，男，1983年8月6日出生，汉族，住陕西省西安市户县。 被告：陆彦威，男，1979年3月13日出生，汉族，住西安市莲湖区。 被告：陆九平，男，1950年3月11日出生，汉族，住西安市莲湖区，（未出庭，系陆彦威父亲）被告：拓围琪，女，1950年6月1……