建设工程施工合同纠纷 （2021）苏07民终3600号

程俊干与张占华经口头协议由程俊干以包清工方式承建张占华住宅楼，双方之间成立事实上的建设工程施工合同关系。房屋建成后，张占华应按双方确定的计价建筑面积、约定建筑单价以及其他实际工程量计付程俊干建房款。本案争议焦点有：一、张占华应否支付外墙瓷砖工价。二、程俊干建房是否存在未完工事项，以及是否存在应由程俊干负责的质量问题。关于外墙瓷砖，张占华对程俊干提出的1500元工价数额未提出异议，但辩称口头约定该部分不另计价，程俊干予以否定，张占华也未提出证据证明其理由成立，故一审法院对程俊干主张的该部分工价依法予以支持。关于是否存在未完工项目和是否存在质量问题，张占华提出滴水坡、屋面打钉、部分装修等项目未实施或未完工，程俊干称滴水坡及装修工程不在双方约定的项目之内，其已按建筑常规在檐口瓦面完成了打钉事项。因双方未签订书面协议，张占华对其该项主张未举证证明，一审法院对张占华提出的扣除相关价款的主张也不予支持。张占华辩称房屋存在诸多质量问题，但未提出证据，也未提出反诉，故本案对此不予理涉。综上，根据双方已确定的计算工价的建筑面积418.32平方米，以及合同约定的每平方米工价226元，张占华应付程俊干此部分

程俊干与张占华经口头协议由程俊干以包清工方式承建张占华住宅楼，双方之间成立事实上的建设工程施工合同关系。房屋建成后，张占华应按双方确定的计价建筑面积、约定建筑单价以及其他实际工程量计付程俊干建房款。本案争议焦点有：一、张占华应否支付外墙瓷砖工价。二、程俊干建房是否存在未完工事项，以及是否存在应由程俊干负责的质量问题。关于外墙瓷砖，张占华对程俊干提出的1500元工价数额未提出异议，但辩称口头约定该部分不另计价，程俊干予以否定，张占华也未提出证据证明其理由成立，故一审法院对程俊干主张的该部分工价依法予以支持。关于是否存在未完工项目和是否存在质量问题，张占华提出滴水坡、屋面打钉、部分装修等项目未实施

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终3600号上诉人（原审被告）：张占华，男，汉族，住江苏省灌云县××镇××村××组。被上诉人（原审原告）：程俊干，男，汉族，住江苏省灌云县下车镇。委托诉讼代理人：李克卫，江苏震云律师事务所律师。上诉人张占华与被上诉人程俊干建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2021）苏0723民初2976号民事判决，向本院提起上诉。本……