商品房销售合同纠纷 （2019）闽02民终4128号

童碧瑜与杏林建发公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。案涉商品房所在项目工程于2015年5月30日竣工验收合格，2016年6月6日通过备案，取得《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》，具备交付使用条件。杏林建发公司依约通知童碧瑜办理房屋交接手续,童碧瑜也根据杏林建发公司的交房通知前往案涉房屋现场验房。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”。童碧瑜一审起诉状中陈述“原告依约到达交房现场后，发现涉案房屋存在较严重的质量问题，第三人将相关问题进行登记，并告知此后会统一安排处理，并未安排交房。”一审庭审中，童碧瑜对2016年6月26日到案涉房屋现场验房和交房的经过陈述“当天原告及其配偶陈曙东到第三人处后由第三人工作人员带领原告到案涉房屋看房，工作人员记录了部分房屋问题后，就把入住验收单收回并离开，我们还想继续看房，他就留我们在那继续看房，让我们看完房后就自己把门带上，钥匙和验收单并

童碧瑜与杏林建发公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。案涉商品房所在项目工程于2015年5月30日竣工验收合格，2016年6月6日通过备案，取得《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》，具备交付使用条件。杏林建发公司依约通知童碧瑜办理房屋交接手续,童碧瑜也根据杏林建发公司的交房通知前往案涉房屋现场验房。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”。童碧瑜一审起诉状中陈述“原告依约到达交房现

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终4128号 上诉人（原审原告）：童碧瑜，女，1973年1月17日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：沈格致，福建天衡联合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：厦门市杏林建设开发有限公司，住所地厦门市集美区杏林杏东路43号。 法定代表人：王智，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈清华，福建旭丰律师事务所律师。 委托诉讼代理……