商品房预售合同纠纷 （2016）湘08民终586号

双方当事人在购房合同中明确约定：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以合同面积与产权面积之差乘以合同单价多退少补作为双方最终的房款结算，结算经双方确认后支付。而原告（反诉被告）所购房屋的产权登记面积84.38平米，比合同约定面积84.04平方米多出0.34平米，原被告双方诉前已共同确认房屋面积补差款987元，因此被告（反诉原告）请求原告（反诉被告）支付房屋面积补差款987元，理由正当，应予支持。被告（反诉原告）请求原告（反诉被告）补交房屋办证税费40元，对此，原，被告双方已于诉前签字确认，原告（反诉被告）应予支付，故对该反诉请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条之规定，判决：一、被告（反诉原告）湖南鑫成置业发展集团有限责任公司自判决生效之日起十五日内向原告（反诉被告）伍冰峰、刘三妹支付逾期办理房屋所有权证的违约金共计4789元；二、原告（反诉被告）伍冰峰、刘三妹自判决生效之日起十五日内向被

双方当事人在购房合同中明确约定：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以合同面积与产权面积之差乘以合同单价多退少补作为双方最终的房款结算，结算经双方确认后支付。而原告（反诉被告）所购房屋的产权登记面积84.38平米，比合同约定面积84.04平方米多出0.34平米，原被告双方诉前已共同确认房屋面积补差款987元，因此被告（反诉原告）请求原告（反诉被告）支付房屋面积补差款987元，理由正当，应予支持。被告（反诉原告）请求原告（反诉被告）补交房屋办证税费40元，对此，原，被告双方已于诉前签字确认，原告（反诉被告）应予支付，故对该反诉请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘08民终586号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南鑫成置业发展集团有限责任公司，住所地湖南省张家界市永定区办事处教场居委会鑫成大厦。法定代表人：刘效君，该公司总经理。委托诉讼代理人：张歆，湖南澧滨律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨锡武，湖南澧滨律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：伍冰峰。委托诉讼代理人：高尚，湖南风云律师事务所律……