借款合同纠纷 （2021）浙03执异42号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：¨¨¨（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。因此，如果法院在拍卖处置被执行人的唯一住房后，从拍卖款中为被执行人及其家属保留五至八年租金的，符合执行唯一住房的规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。该涉案房产属于异议人李影雪与被执行人吴登峰的共有房产，法院对该房产整体进行司法处置，符合对共有财产处置的法律规定，且进行整体处置能实现被处置财产变现价值最大化。综上，异议人李影雪的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：¨¨¨（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。因此，如果法院在拍卖处置被执行人的唯一住房后，从拍卖款中为被执行人及其家属保留五至八年租金的，符合执行唯一住房的规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）浙03执异42号异议人:李影雪，女，1980年9月4日出生，住浙江省平阳县。委托代理人：黄秉，浙江九州大众律师事务所律师。申请执行人:杨学治,男,1965年12月14日出生,住杭州市余杭区。被执行人:李传正,男,1976年02月24日出生,住浙江省平阳县。被执行人:李传阳,男,1978年10月01日出生,住浙江省平阳县。被执行人:吴登峰,男,1……