租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终1896号

原、被告签订的设柜合同、租赁合同，真实合法，均属有效。双方应按照合同约定全面履行各自的合同义务。合同签订后，被告王小凡实际租赁使用原告的柜台至2016年11月22日，却未按照合同约定支付租金、缴纳相关费用，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。根据法律规定及双方租赁合同的约定，被告拖欠租金等应付费用超过三十日，原告即享有提前解除合同的权利。原告于2016年11月25日以函件形式向原告发送解除合同的通知，被告亦确认收到该通知，且未在收到通知之日起三个月内提出异议并提起诉讼，故原告的解除通知有效，双方签订的设柜合同、租赁合同于2016年11月25日解除，对原告该项诉讼请求，予以确认。对于原告主张的租金17120.00元、物业费1120.90元，被告当庭表示无异议，予以确认。对于原告主张的电费1070.06元、综合推广费1200.00元、福利费120.00元，被告对于欠费期间予以认可，但对数额有异议，其辩称电费不应按照固定数额收取；因原告并未对被告柜台进行推广，故其不应支付综合推广费；福利费应按2016年11月使用22天计算。对此一审法院认为，虽然原、被告签订的租赁合同约定电费根据专柜的使用

原、被告签订的设柜合同、租赁合同，真实合法，均属有效。双方应按照合同约定全面履行各自的合同义务。合同签订后，被告王小凡实际租赁使用原告的柜台至2016年11月22日，却未按照合同约定支付租金、缴纳相关费用，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。根据法律规定及双方租赁合同的约定，被告拖欠租金等应付费用超过三十日，原告即享有提前解除合同的权利。原告于2016年11月25日以函件形式向原告发送解除合同的通知，被告亦确认收到该通知，且未在收到通知之日起三个月内提出异议并提起诉讼，故原告的解除通知有效，双方签订的设柜合同、租赁合同于2016年11月25日解除，对原告该项诉讼请求，予以确认。对于原告主张的

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1896号上诉人（原审被告）：王小凡，男，1995年4月10日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市淄川区。委托诉讼代理人：王珍，女，1969年12月10日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市淄川区。委托诉讼代理人：谢廷绪，淄博淄川绿苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：厦门盛名吉成百货有限公司淄博分公司。住所地：山东省淄博市淄川区……