商品房预售合同纠纷 （2019）渝05民终6766号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，田海梅、龙湖成恒公司之间于2011年10月20日签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属合法有效，对合同双方当事人均有法律约束力，合同双方应当按照该合同的约定全面履行各自的义务。田海梅认为涉案房屋与龙湖成恒公司提供的平面图不符，龙湖成恒公司未按合同约定交付房屋，构成违约。田海梅、龙湖成恒公司签订的《重庆市商品房买卖合同》附件一《房屋分层平面图及分户户型平面图》明确载明“本图仅标识销售房屋的所在位置和户型结构，对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不作标识”，表明与涉案房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物并未在合同中进行约定，且《合同补充协议》约定“该商品房平面图、总图仅作为示意所用，房屋具体构造与尺寸及在整个楼栋或小区中的相对位置最终以

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，田海梅、龙湖成恒公司之间于2011年10月20日签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属合法有效，对合同双方当事人均有法律约束力，合同双方应当按照该合同的约定全面履行各自的义务。田海梅认为涉案房屋与龙湖成恒公司提供的平面图不符，龙湖成恒公司未按合同约定交付房

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终6766号上诉人（原审原告）：田海梅，女，1963年5月7日出生，汉族，住重庆市渝中区。被上诉人（原审被告）：重庆龙湖成恒地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区。法定代表人：崔恒忠，总经理。委托诉讼代理人：保亚飞，中豪律师事务所律师。上诉人田海梅与被上诉人重庆龙湖成恒地产开发有限公司（以下简称：龙湖成恒公司）商品房预售合同纠纷一案，不服重……