物业服务合同纠纷 （2021）沪02民终2349号

索克物业依法对三德公司所有、涂涂公司经营的物业提供服务和管理，物业产权人或者物业使用人理应依据服务合同的约定按时支付物业费。涂涂公司与三德公司间的租赁协议明确约定由物业承租人即涂涂公司承担给付物业管理费的义务。索克物业主张聘请律师费3750元属于为主张权利花费的合理支出，具有合同依据，且于法不悖，予以支持。故索克物业要求涂涂公司给付物业费和聘请律师费，以及三德公司对涂涂公司的上述付款义务承担连带责任的请求，合法有据，予以支持。至于索克物业主张涂涂公司支付逾期付款违约金的请求，综合本案实际以及涂涂公司具体经营状况，不宜支持。关于索克物业认为涂胜作为涂涂公司的股东，要求涂胜亦对涂涂公司的债务承担连带责任的诉请，于法无据，不予支持。涂涂公司、涂胜经合法传唤无正当理由拒不到庭系无视法律之行为，应视为其放弃了答辩、质证等诉讼权利，亦应承担相应的法律后果。判决：一、上海涂涂体育赛事策划有限公司应于判决生效之日起十日内支付索克物业发展股份有限公司2020年1月18日至2020年6月17日期间的物业管理费57，600元；二、上海涂涂体育赛事策划有限公司应于判决生效之日起十日内偿付索克物业发展股份有限公

索克物业依法对三德公司所有、涂涂公司经营的物业提供服务和管理，物业产权人或者物业使用人理应依据服务合同的约定按时支付物业费。涂涂公司与三德公司间的租赁协议明确约定由物业承租人即涂涂公司承担给付物业管理费的义务。索克物业主张聘请律师费3750元属于为主张权利花费的合理支出，具有合同依据，且于法不悖，予以支持。故索克物业要求涂涂公司给付物业费和聘请律师费，以及三德公司对涂涂公司的上述付款义务承担连带责任的请求，合法有据，予以支持。至于索克物业主张涂涂公司支付逾期付款违约金的请求，综合本案实际以及涂涂公司具体经营状况，不宜支持。关于索克物业认为涂胜作为涂涂公司的股东，要求涂胜亦对涂涂公司的债务承担连

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2349号上诉人(原审被告)：上海涂涂体育赛事策划有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：涂胜，总经理。委托诉讼代理人：袁圣东，上海长策律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：索克物业发展股份有限公司，住所地河南省郑州市。法定代表人：姜芳，董事长。委托诉讼代理人：高杨，男。被上诉人(原审被告)：上海三德置业有限公司，住所地上海市嘉定区。……