金融借款合同纠纷 （2018）湘01民终4497号

建行湖南省分行与任亚签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应遵照执行。建行湖南省分行已按约向任亚履行了发放借款本金22万元的义务，但任亚未按照合同约定履行还款义务，任亚已构成违约。建行湖南省分行有权依照合同约定解除与任亚的《个人住房（商业用房）借款合同》，并宣布贷款立即到期；合同解除后，任亚应偿还建行湖南省分行借款剩余本金208218.09元及按原合同约定的利息，并支付建行湖南省分行为实现债权所支付的律师代理费。根据建行湖南省分行与中欣楚天公司签订的《个人住房（商业用房）最高额保证合同》约定，中欣楚天公司为建行湖南省分行与因购置坐落于长沙经开区黄兴大道29号楚天雅郡项目所属住房和商业用房房产与建行湖南省分行发生借贷关系的全部债务人提供最高额保证。保证期间自建行湖南省分行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书，抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日，但中欣楚天公司至今尚未完成对任亚提

建行湖南省分行与任亚签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应遵照执行。建行湖南省分行已按约向任亚履行了发放借款本金22万元的义务，但任亚未按照合同约定履行还款义务，任亚已构成违约。建行湖南省分行有权依照合同约定解除与任亚的《个人住房（商业用房）借款合同》，并宣布贷款立即到期；合同解除后，任亚应偿还建行湖南省分行借款剩余本金208218.09元及按原合同约定的利息，并支付建行湖南省分行为实现债权所支付的律师代理费。根据建行湖南省分行与中欣楚天公司签订的《个人住房（商业用房）最高额保证合同》约定，中欣楚天公司

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终4497号上诉人（原审被告）：湖南省中欣楚天雅郡房地产开发有限公司，住所地长沙经济技术开发区。法定代表人：吴海涛，董事长。委托诉讼代理人：周凯，男，1995年1月27日出生，汉族，住湖南省南县。系该公司员工。被上诉人（原审被告）：任亚，女，汉族，1992年1月23日出生，住湖南省汨罗市。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司湖……