（2017）湘04执异37号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人异议符合上列四种情形且其权利能够排除执行的，应裁定执行标的中止执行。本案中，本院2011年7月15日作出的(2010)衡中法民一初字第15号民事调解书，对双方达成的关于崇业公司将衡阳市雁峰区蒸阳南路2号崇业广场111#门面安置补偿给衡阳市邮政局的调解协议予以确认，该调解书已生效，且异议人已在本院查封之前合法占有使用房屋，异议人对该涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。异议人的异议理由成立，应中止对该涉案房屋的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项和《最高

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人异议符合上列四种情形且其权利能够排除执行的，应裁定执行标的中止执行。本案中，本院2011年7月15日作出的(2010)衡中法民一初字第15号民事调解书，对双方达成的关

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)湘04执异37号异议人（案外人）：中国邮政集团公司衡阳分公司，住所地湖南省衡阳市高新开发区长丰大道30号。负责人：曹小勇，该公司总经理。委托代理人：熊晓斌，湖南科云律师事务所律师。委托代理人：李艾申请执行人：王雅萍委托代理人：戴见龙被执行人：衡阳市广厦家具有限公司，住所地湖南省衡阳市雁峰区雁城路首峰小区PQMNRS栋一楼109-5号门面。法定代……