民间借贷纠纷 （2019）鲁10民终2783号

王丹、王忠胜分别与工商银行文登支行签订的个人住房借款保证合同是当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同。根据王忠胜与工行文登支行签订的借款合同第二十九条第二款的规定，未经工行文登支行书面同意，王忠胜不得转让借款合同项下的权利义务，王丹未提供证据证实工商银行文登支行书面同意其与王忠胜之间转移债务的行为，工商银行文登支行在庭审中亦不追认。故相对于工商银行文登支行而言，王忠胜转移尚未偿还的借款本息，其与王丹之间的债务转移行为无效，王丹、王忠胜应各自履行与工行文登支行之间形成的偿还贷款本息的义务。针对本案，如王忠胜与宝陆地产之间形成合法的借贷关系，对王忠胜已经偿还的部分借款本息，其与王丹之间可以依法转让债权。关于王丹诉请的借款本息，其主张与宝陆地产之间就其名下的银行贷款形成民间借贷关系，应承担举证责任。民间借贷的成立、生效，必须具备两个法定要件，一是借贷的合意、二是款项的交付。本案中王丹以购买宝陆地产房屋所需向工行文登支行申请按揭贷款，该款项系王丹购买宝陆地产的房产所应支付的部分房款，款项来源于出卖的房产，相关房产亦办理了网签登记。王丹提交的证据仅能证明其在银行所贷借款进入宝陆地产公司账户，

王丹、王忠胜分别与工商银行文登支行签订的个人住房借款保证合同是当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同。根据王忠胜与工行文登支行签订的借款合同第二十九条第二款的规定，未经工行文登支行书面同意，王忠胜不得转让借款合同项下的权利义务，王丹未提供证据证实工商银行文登支行书面同意其与王忠胜之间转移债务的行为，工商银行文登支行在庭审中亦不追认。故相对于工商银行文登支行而言，王忠胜转移尚未偿还的借款本息，其与王丹之间的债务转移行为无效，王丹、王忠胜应各自履行与工行文登支行之间形成的偿还贷款本息的义务。针对本案，如王忠胜与宝陆地产之间形成合法的借贷关系，对王忠胜已经偿还的部分借款本息，其与王丹之间可以依法

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2783号上诉人（原审原告）：王丹，男，1983年12月12日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：张芙蓉，山东德平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东宝陆地产有限公司，住所地：威海市文登区天福路北170号。法定代表人：毕梦逸，执行董事兼经理。原审第三人：中国工商银行股份有限公司文登支行，住所地：威海市文登区龙山路27号。……