装饰装修合同纠纷 （2021）豫01民终808号

案涉《商品房买卖合同》和《装修合同》系原、被告在同一天签订，其中存在权利义务交合。《装修合同》仅约定了装修价款的总额，但缺乏对相关装修条款的明确约定，没有约定各类装修对应的单价、面积、材料、品牌等，结合双方签订合同的时间、主体、内容、有异于日常装修合同的情形及当时的房地产调控政策，可以认定涉案房屋系带装修出售。整体履行是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。原告已履行装修义务，被告收房后仍未支付合同约定的装修款，构成违约，应当向原告承担违约责任，故原告要求被告支付装修款182400元及逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告主张已通知原告解除《装修合同》，因以通知方式解除合同，需符合约定或法定解除条件，否则，不管另一方是否在限定或法定期限内提出异议，均不产生合同解除的效力。本案《装修合同》约定的解除条件为《商品房买卖合同》因法定或约定解除，而《商品房买卖合同》并未解除，约定解除条件不成就，被告不享有约定解除权。从法定解除来看，《装修合同》不具有独立性，被告不享有法定解除权。故此，被告主张《装修合同》已解除，因不符合法律规定，

案涉《商品房买卖合同》和《装修合同》系原、被告在同一天签订，其中存在权利义务交合。《装修合同》仅约定了装修价款的总额，但缺乏对相关装修条款的明确约定，没有约定各类装修对应的单价、面积、材料、品牌等，结合双方签订合同的时间、主体、内容、有异于日常装修合同的情形及当时的房地产调控政策，可以认定涉案房屋系带装修出售。整体履行是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。原告已履行装修义务，被告收房后仍未支付合同约定的装修款，构成违约，应当向原告承担违约责任，故原告要求被告支付装修款182400元及逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告主张已通

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终808号上诉人（原审被告）：董文理，男，汉族，1997年6月10日出生，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：董仰建，男，汉族，1970年12月24日出生，住郑州市惠济区，系上诉人董文理之父。被上诉人（原审原告）：荥阳碧海置业有限公司，住所地荥阳市豫龙镇唐王路与康泰路交叉口意墅蓝山小区**楼****，统一社会信用代码：91410182MA3……