租赁合同纠纷 （2021）辽05民终1390号

《最高人民法院关于适用本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。另查明，合同签订后，自2018年12月至2020年9月（即艾尚百货店从万达广场撤出）期间，按照合同约定，应交纳租金总额为383771.49元，因受到疫情影响，万达广场为陈义减免了2021年1月至3月期间的部分租金39580.02元后，应交纳租金数额为344191.47元，但是，其实际交付租金数额为282579.29元，尚欠租金数额61612.18元；应交纳物业费总额为184096.48元，已给付178307.52元，尚欠物业费数额5788.96元。本院认为：本案的争议焦点是艾尚百货店、陈义是否存在欠付租金及物业费的事实。本案中，双方对于2018年12月达成的租赁协议均无异议，故双方当事人均应恪守履行。万达广场为证明其诉讼主张，提供了租赁协议及中国银行国内支付业务收款回单，证明陈义交纳租金和物业费的事实，以及尚欠租金和物业费的情况。故万达广场已经完成其举证责任，而陈义主张其不存在欠付事实，应承担相应的举证义务。现陈义主张的付款数额，均在万达广场所认可的付款事实之中，其未能提供除此以外的其他付款证据，故其理应承担给付尚欠租金6

《最高人民法院关于适用本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。另查明，合同签订后，自2018年12月至2020年9月（即艾尚百货店从万达广场撤出）期间，按照合同约定，应交纳租金总额为383771.49元，因受到疫情影响，万达广场为陈义减免了2021年1月至3月期间的部分租金39580.02元后，应交纳租金数额为344191.47元，但是，其实际交付租金数额为282579.29元，尚欠租金数额61612.18元；应交纳物业费总额为184096.48元，已给付178307.52元，尚欠物业费数额5788.96元。本院认为：本案的争议焦点是艾尚百货店、陈义是否存在欠付租金及物业费的事实。本案中，双

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终1390号上诉人(原审原告)：本溪万达广场商业管理有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区平山路**。法定代表人：王志彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹诺雨，该公司工作人员。委托诉讼代理人：董庆玺，辽宁湘辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平山区艾尚优品百货店，住，住所地辽宁省本溪市平山区平山路本溪万达广场室内步行街****/div>……