租赁合同纠纷 （2021）浙07民终818号

季文浩、季慎智与王军岳签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。合同签订后，季文浩、季慎智依约将案涉房屋交付给王军岳使用，履行了合同中约定的本方义务。作为王军岳未按合同约定支付租金，仅支付2020年1月31日至2021年1月30日期间二楼的租金422500元、一楼的部分租金112000元。鉴于案涉的《房屋租赁合同》未对2020年1月31日至2021年1月30日期间的租金作明确约定，现双方均表示继续履行《房屋租赁合同》，故一审法院按评估价格255472元计付租金。季文浩、季慎智要求王军岳支付所欠租金143472元及利息损失，其诉请一审法院应予支持。义乌市一九七零酒店并非房屋租赁合同的当事人，季文浩、季慎智要求其共同承担支付租金于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十一条、第五百七十七条之规定，判决：一、王军岳于本判决生效后十日内向季文浩、季慎智支付义乌市稠江街道稠关一村一街一号一楼北面四间店面房屋租金（2020年1月31日至2021年1月30日）143472元及利息损失（其中基数为15736元的利息

季文浩、季慎智与王军岳签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。合同签订后，季文浩、季慎智依约将案涉房屋交付给王军岳使用，履行了合同中约定的本方义务。作为王军岳未按合同约定支付租金，仅支付2020年1月31日至2021年1月30日期间二楼的租金422500元、一楼的部分租金112000元。鉴于案涉的《房屋租赁合同》未对2020年1月31日至2021年1月30日期间的租金作明确约定，现双方均表示继续履行《房屋租赁合同》，故一审法院按评估价格255472元计付租金。季文浩、季慎智要求王军岳支付所欠租金143472元及利息损失，其诉请一审法院

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙07民终818号 上诉人（原审被告）：王军岳，男，1972年4月12日出生，汉族，住浙江省庆元县。 委托诉讼代理人：孙丽巧、吕晶莹，浙江福田律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：季文浩，男，1986年10月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被上诉人（原审原告）：季慎智，男，1973年10月25日出生，汉族，住浙江省义乌市。 两被上诉人共……