买卖合同纠纷 （2013）平民三终字第803号

本案房屋的建房人和居住人王长如、刘春红以所有权人名义将房屋出卖给郭林峰，房屋及房款均已交付。买卖房屋时，签订《房产买卖契约》及房款交付均在刘春丽家进行，刘春丽的丈夫程波远亦在场签字，可视为刘春丽知悉房屋买卖情况，亦符合法律关于表见代理的规定。并且房屋于2005年买卖后，郭林峰又增建其他房屋，刘春丽在此期间并未对房屋买卖提出明确反对。因此，刘春丽上诉称刘春红、王长如、郭林峰不经刘春丽同意、私下签订房屋买卖协议、侵犯刘春丽合法权益、《房产买卖契约》无效、应返还其宅基地227平米的理由，因未提供有效证据证明其主张，故其上诉请求本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由刘春丽承担。本判决为终审判决。审判长　　陈亚超审判员　　尚少辉审判员　　李新保二〇一三年十二月十六日书记员　　刘莹莹

本案房屋的建房人和居住人王长如、刘春红以所有权人名义将房屋出卖给郭林峰，房屋及房款均已交付。买卖房屋时，签订《房产买卖契约》及房款交付均在刘春丽家进行，刘春丽的丈夫程波远亦在场签字，可视为刘春丽知悉房屋买卖情况，亦符合法律关于表见代理的规定。并且房屋于2005年买卖后，郭林峰又增建其他房屋，刘春丽在此期间并未对房屋买卖提出明确反对。因此，刘春丽上诉称刘春红、王长如、郭林峰不经刘春丽同意、私下签订房屋买卖协议、侵犯刘春丽合法权益、《房产买卖契约》无效、应返还其宅基地227平米的理由，因未提供有效证据证明其主张，故其上诉请求本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。依照《中

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）平民三终字第803号上诉人（原审原告）刘春丽，女，1966年2月15日生。被上诉人（原审被告）郭林峰，男，1953年6月28日生。委托代理人张继伦，河南首位律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王长如，男，1967年10月20日出生。委托代理人刘春红，女，1969年1月18日出生，系王长如之妻。被上诉人（原审被告）刘春红，女，1969年1月18……