商品房预售合同纠纷 （2017）粤18民终2573号

办理房屋产权证是环发公司的义务，但是其又认为该房屋尚不具备办理不动产权证的条件，不支持我方该项诉讼请求，实属矛盾。现在环发公司未能为我方办理产权证，是环发公司过错导致的，我方没有责任。综上所述，一审法院适用法律错误，应当予以改判。环发公司答辩称：我方答辩意见与我方上诉状意见一致。原审法院认定事实：2013年2月16日，潘桂洪、谭春英与环发公司签订《广东省商品房买卖合同》约定，商品房开发用地《土地使用权证书》为清新国用（2010）第XXXX3号，商品房预售许可证号为2XXXX6号。潘桂洪、谭春英购买环发公司开发位于清远市清新县太和镇XX号XX广场X幢XX房号房屋，建筑面积132.35平方米，其中套内建筑面积112.15平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20.20平方米，总价款452637元。2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收合格的商品房交付使用。环发公司应于房屋交付使用后90日内将办理权属由环发公司提供的资料报产权登记机关备案，因环发公司责任，潘桂洪、谭春英不能在规定期限内取得房地产权证书的，潘桂洪、谭春英不退房，环发公司向潘桂洪、谭春英支付已付房

办理房屋产权证是环发公司的义务，但是其又认为该房屋尚不具备办理不动产权证的条件，不支持我方该项诉讼请求，实属矛盾。现在环发公司未能为我方办理产权证，是环发公司过错导致的，我方没有责任。综上所述，一审法院适用法律错误，应当予以改判。环发公司答辩称：我方答辩意见与我方上诉状意见一致。原审法院认定事实：2013年2月16日，潘桂洪、谭春英与环发公司签订《广东省商品房买卖合同》约定，商品房开发用地《土地使用权证书》为清新国用（2010）第XXXX3号，商品房预售许可证号为2XXXX6号。潘桂洪、谭春英购买环发公司开发位于清远市清新县太和镇XX号XX广场X幢XX房号房屋，建筑面积132.35平方米，其中

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终2573号上诉人（原审被告）：清远市清新区环发房地产开发有限公司。住所地:清远市清新区。法定代表人：谢俊元。委托代理人：成惠雄，广东劲龙律师事务所律师。委托代理人：周杰，广东劲龙律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：潘桂洪，男，1981年11月27日出生，汉族，住广东省清远市清新区。上诉人（原审原告）：谭春英，女，1981年3月4日……