租赁合同纠纷 （2016）粤18民终665号

2015年1月9日，电信广东分公司向各市分公司及电信运营中心发送《关于光缆维护体制优化交接工作问题处理意见的通知》（中电信粤电函【2015】60号），电信清远分公司及电信运营中心作为电信广东分公司的下属公司，根据上述通知第二条的规定，将原电信运营中心签订的房屋或车辆租赁合同由属地公司即电信清远分公司负责处理。即电信运营中心将涉案租赁合同的权利义务转由电信清远分公司承担。诉讼中，电信运营中心亦出具证明确认2015年1月已由电信清远分公司概况承受电信运营中心在涉案合同中的全部权利义务。2015年3月20日，电信清远分公司就上述转让变更情况告知了潘秀菊，潘秀菊在函件上签名亦未提出异议。视为潘秀菊同意上述权利、义务的转让。故电信清远分公司依法继承了电信运营中心在《房屋租赁合同》的权利义务。电信清远分公司具有本案的合法主体资格。关于电信清远分公司要求解除双方的《房屋租赁合同》的诉讼请求。经查，《房屋租赁合同》中约定的租赁期限从2014年7月15日至2014年12月31日。合同到期后，潘秀菊仍继续使用房屋并按时缴纳租金，电信清远分公司未提出异议，双方未重新签订合同，视为原合同继续有效，但租赁期限为

2015年1月9日，电信广东分公司向各市分公司及电信运营中心发送《关于光缆维护体制优化交接工作问题处理意见的通知》（中电信粤电函【2015】60号），电信清远分公司及电信运营中心作为电信广东分公司的下属公司，根据上述通知第二条的规定，将原电信运营中心签订的房屋或车辆租赁合同由属地公司即电信清远分公司负责处理。即电信运营中心将涉案租赁合同的权利义务转由电信清远分公司承担。诉讼中，电信运营中心亦出具证明确认2015年1月已由电信清远分公司概况承受电信运营中心在涉案合同中的全部权利义务。2015年3月20日，电信清远分公司就上述转让变更情况告知了潘秀菊，潘秀菊在函件上签名亦未提出异议。视为潘秀菊同意

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终665号上诉人（原审被告）:潘秀菊，女，汉族，住广东省清远市清城区。委托代理人：赖文静，广东金亚律师事务所律师。委托代理人：胡清锋，广东金亚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:中国电信股份有限公司清远分公司。负责人：潘赤农，总经理。委托代理人：林瑞文、汤祯华，均系广东盈辉律师事务所律师。上诉人潘秀菊因与被上诉人中国电信股份有限公……